लोकाटेरियो मूल, अर्थ और उदाहरण

locatario इस शब्द का उपयोग उस व्यक्ति को अर्हता प्राप्त करने के लिए किया जाता है, जो मकान मालिक की अनुमति के साथ या संपत्ति के मालिक के लिए, किराए की संपत्ति लेता है। इस शब्द का उपयोग "किरायेदार" के पर्याय के रूप में भी किया जाता है.

हालाँकि अचल संपत्ति के पट्टे या किराये के बारे में आम तौर पर बात होती है, यह वही संबंध स्थापित किया जा सकता है जब किसी भी प्रकार की वस्तु शामिल हो, यहां तक ​​कि "फर्नीचर" के रूप में परिभाषित किया गया हो, जैसे: कार, किताबें, कपड़े, टीवी, आदि।.

दूसरी ओर, इस प्रकार की बातचीत अलग-अलग तत्वों की विशेषता है: किरायेदार और मकान मालिक के बीच संबंध पारस्परिक रूप से सहमत होना चाहिए, स्थापित लिंक चल या अचल संपत्ति के पट्टे या किराये के लिए धन्यवाद है और किरायेदार को इसका पालन करना चाहिए जमींदार द्वारा स्थापित समझौतों और आवश्यकताओं की एक श्रृंखला के साथ.

इस संबंध को एक दस्तावेज या अनुबंध की प्राप्ति के माध्यम से प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए जो दोनों पक्षों को स्थापित समझौते के प्रतीक के रूप में हस्ताक्षर करना चाहिए.

सूची

• 1 मूल
• २ अर्थ
• 3 लक्षण
• 4 पट्टे या किराये के समझौते के बारे में
  • ४.१ किरायेदार और मकान मालिक के क्या दायित्व हैं?
  • 4.2 किरायेदार
  • 4.3 लोकेटर
• 5 उदाहरण
• 6 संदर्भ

स्रोत

व्युत्पन्न रूप से, "किरायेदार" लैटिन "लोकाटेरियस" से आता है, जो उस व्यक्ति को संदर्भित करता है जो एक जगह के किराये के साथ आगे बढ़ता है। इसके अलावा, यह ध्यान देने योग्य है कि इस शब्द की उत्पत्ति क्रिया "लोकारे" से हुई है, जिसका अर्थ "किराए पर कुछ देना" दर्शाता है.

कुछ विशेषज्ञों के अनुसार, इसकी शुरुआत में, "किराया" के उपयोग से अभिव्यक्ति को विस्थापित किया गया था, हालांकि कैटलॉग में मूल संस्करण का एक संशोधन "llogar" रखा गया है, जो एक क्रिया है.

अर्थ

अर्थों की एक श्रृंखला को "किरायेदार" पर रखा जाता है.

-द फ्री डिक्शनरी के अनुसार: "व्यक्ति जो किराए पर संपत्ति लेता है".

-विज्ञापन सलाहकार के अनुसार: "यह वह है जो संपत्ति का उपयोग करने में सक्षम होने के लिए एक घर या व्यवसाय के रूप में एक राशि का भुगतान कर रहा है".

-WordReference के अनुसार: आपको "किरायेदार" के पर्याय के रूप में जाना जाता है.

-डेफिनिशन। एक्सएक्सएक्स के अनुसार: यह एक ऐसा आंकड़ा है जो एक ऐसे लिंक के लिए मौजूद है जो मकान मालिक या संपत्ति के मालिक के साथ स्थापित है, यह एक अपार्टमेंट, घर या व्यावसायिक प्रकृति की स्थापना है।.

भाषा के अन्य शब्दकोशों में, "किरायेदार" को समानार्थक के रूप में या इस अभिव्यक्ति से संबंधित अवधारणा के रूप में ढूंढना आवर्ती है.

सुविधाओं

आप इस आंकड़े की कुछ विशेषताओं को इंगित कर सकते हैं:

-किरायेदार का चल या अचल संपत्ति के मालिक के साथ निर्भरता का संबंध है.

-इसी तरह, लेन-देन संपत्ति के किराये के द्वारा और स्थापित समय के दौरान कब्जे को प्रभाव देने के लिए भुगतान द्वारा प्रकट होता है।.

-किरायेदार और मकान मालिक के बीच के लिंक को पारस्परिक रूप से सहमत होना चाहिए और निम्नलिखित आधार के तहत होना चाहिए: मकान मालिक को संपत्ति सौंपने के दायित्व में होना चाहिए और किरायेदार को भुगतान करने की जिम्मेदारी के साथ छोड़ दिया जाता है-संपत्ति के उपयोग और आनंद के लिए अस्थायी रूप से.

-किरायेदार के पास अच्छी स्थिति में रखने की जिम्मेदारी है जो किराए पर है, साथ ही संपत्ति के उपयोग से उत्पन्न खर्च भी।.

-उस लिंक में एक महत्वपूर्ण टुकड़ा अनुबंध है। इसके माध्यम से, खंडों और जिम्मेदारियों की एक श्रृंखला स्थापित की जाती है, जिन्हें शामिल करना चाहिए.

-अनुबंधों के संबंध में, यह अनुमान लगाया जाता है कि, हालांकि, किरायेदार अपने आप को सर्वोत्तम तरीके से कवर कर सकते हैं, यह वास्तव में ऐसे जमींदार हैं जिनके पास अधिक अधिकार हैं, उदाहरण के लिए, वे अनुबंध को रद्द कर सकते हैं यदि वे मानते हैं कि उनकी संपत्ति को नुकसान हुआ है.

पट्टे या किराये के समझौते के बारे में

विशेषज्ञ मानते हैं कि किराये के अनुबंध में शामिल लोगों के संबंधों को स्पष्ट रखने के लिए एक आवश्यक टुकड़ा है। इसलिए, इस दस्तावेज़ को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए:

-इस प्रकार के संबंध को कानूनी उम्र के लोगों के बीच स्थापित किया जाना चाहिए, जो पट्टे बनाते समय उन अधिकारों और दायित्वों को स्वीकार करने में सक्षम होते हैं.

-दस्तावेज़ को इस बात पर जोर देना चाहिए कि संबंध लोगों या लोगों के समूह के अनुसार एक आपसी समझौते के अस्तित्व पर आधारित है।.

-एक विस्तृत विवरण चल या अचल संपत्ति से बना होना चाहिए, साथ ही साथ जिन स्थितियों में यह पाया जाता है.

-इसी तरह, समझौते का कारण और उसका उद्देश्य बताया गया है.

-एक बिंदु जिसे एक तरफ नहीं छोड़ा जा सकता, उसे अच्छे के भुगतान के साथ करना होगा। इसमें किराया स्पष्ट करने के लिए प्रारंभिक भुगतान शामिल है, साथ ही दोनों पक्षों द्वारा स्थापित समय के लिए किराया भी शामिल है। यह मासिक, त्रैमासिक, अर्ध-वार्षिक, वार्षिक या मकान मालिक के रूप में सहमत हो सकता है।.

-उपर्युक्त के साथ संयोजन में महत्व का एक अन्य कारक वह है जो विपरीत की अवधि से जुड़ा हुआ है। इसी तरह, यह इंगित किया जाना चाहिए कि क्या प्रतिद्वंद्वी को पहले नवीनीकृत किया जाएगा, या यदि यह अन्य तत्वों पर निर्भर करेगा.

किरायेदार और मकान मालिक के क्या दायित्व हैं?

इस बिंदु पर, यह ध्यान देने योग्य है कि दोनों पक्षों की जिम्मेदारियां और लाभ प्रत्येक देश के नागरिक संहिता के अनुसार अलग-अलग होंगे। इसलिए, कानून का ज्ञान होना आवश्यक है ताकि उल्लंघन या दोष न हो.

locatario

-आपको अनुबंध में सहमति दी गई सभी शुल्क को समय पर रद्द करना होगा.

-यह अच्छी स्थिति में चल या अचल संपत्ति की स्थिति में रखेगा.

-यदि संपत्ति का नुकसान होता है, तो किरायेदार को मरम्मत के साथ चलना चाहिए, साथ ही साथ मौजूद दोषों का प्रतिस्थापन भी करना चाहिए.

-यदि मकान मालिक द्वारा अनुबंध का नवीनीकरण नहीं किया जाता है, तो किरायेदार का कर्तव्य है कि वह वास्तविक या व्यक्तिगत संपत्ति को तुरंत या दोनों पक्षों द्वारा लौटाए।.

-यदि मकान मालिक संपत्ति बेचने का फैसला करता है, तो किरायेदार को इसे प्राप्त करने का पहला विकल्प माना जाएगा.

सुनने का यंत्र

-आपको लीज एग्रीमेंट में निर्धारित शर्तों के अनुसार वास्तविक या व्यक्तिगत संपत्ति प्रदान करनी चाहिए.

-आपको सफाई की स्थिति और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, जटिल मरम्मत करने और रियल एस्टेट के बुनियादी ढांचे से जुड़े होने के लिए जिम्मेदार होना पड़ेगा.

-बुनियादी सेवाएं प्रदान करने के लिए जिम्मेदार होगा.

-किरायेदार की मृत्यु के मामले में, अनुबंध पति / पत्नी, बच्चों, आरोही या भाई-बहनों तक बढ़ाया जाएगा, जैसा कि मामला हो सकता है।.

-आप संपत्ति या संपत्ति की समीक्षा का अनुरोध कर सकते हैं, जब तक कि यह किरायेदार द्वारा भी सहमत हो.

उदाहरण

-हम्मुराबी की संहिता में एक मकान मालिक द्वारा एक अनुबंध के उल्लंघन पर: "... घर का मालिक उस पैसे को खो देगा जो किरायेदार ने उसे दिया था, क्योंकि उसने किरायेदार को पहले बाहर कर दिया था".

-कोलंबिया की नागरिक संहिता के अनुसार: "चीज़ के पट्टे में, जो पार्टी उन्हें आनंद देती है उसे पट्टेदार कहा जाता है, और वह हिस्सा जो किरायेदार को देता है".

संदर्भ

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